棚户区拆迁怎么补偿

棚户区改造采取多种安置补偿方式，充分尊重被安置人员的意愿，可以选择货币补偿、产权置换或住户自行购买相结合。棚户区人们可以根据自己的需要自行选择。

同时，还针对棚户区的改造安置住房实行税收优惠，比如建设用地免征城镇土地使用税、免征或者减半征收契税或个人所得税、新建安置小区适当减免入网、管网增容等经营性收费等，不仅是住户，对参与棚户区改造的企业来说也是一项非常优惠的。

另外，如果被安置人员选择产权置换的，一般采取就近安置的方式，至于安置房屋的面积大小和补偿标准，则因地区不同，经济发展水平的不同而有些区别，但大体上可以分成以下几种：

1、拆多少补多少，既按照被拆迁房屋的面积以1：1的比例进行安置房的还原。

2、根据房屋的老旧程度和市场价格设定一个置换系数，依据该置换系数进行房屋还原，如该系数是小于1，则可获得的面积一般都无法达到1：1。

3、采用房屋面积和人口的综合方式进行安置补偿。首先规定了人均的安置房的面积，然后根据家庭人口数匹配安置房的面积，再根据房屋的市场价格进行多退少补。